Avaluos


Un avalúo técnico busca analizar todos y cada uno de los factores físicos y económicos que han de incidir  en la conformación del avalúo comercial  o  justiprecio  de la propiedad.
 
Para llevar a cabo un avalúo técnico es necesario tener en cuenta:
 
  • La localización general del terreno.
  • Localización dentro del sector
  • La reglamentación de la zona y del predio particularmente
  • Posibilidades de valorización
  • Las condiciones actuales de oferta y demanda de la zona del inmueble, de alguna manera comparable con el que es objeto de presente avalúo.
  • Nivel socioeconómico de los pobladores del sector o sus alrededores.
  • Normatividad vigente. 
  • Servicios públicos.
  • Potencial de desarrollo.
  • Posible rentabilidad del predio.
  • Infraestructura vial.
  • Forma del predio.
  • Vetustez 
  • Las características arquitectónicas de la construcción en el sector.
  • Los materiales y acabados utilizados en la edificación.
  • El avalúo practicado por la Lonja  Propiedad Raíz  Norte del Valle Ltda, entre otros criterios ha tenido en cuenta los avalúos recientes tanto de la firma como del estudio de mercado , rentabilidad y las últimas transacciones en el sector que homogéneamente pertenece el inmueble.

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